案情回顧：2021年6月，象山的陳先生通過當地一家房產中介公司找到了一套二手房。在談妥了價錢后，陳先生和房主洪女士簽訂了《存量房屋買賣合同》。一周后，陳先生付清了全部購房款，同時雙方進行了房屋辦理過戶登記，陳先生取得了不動產權證書。房屋交付后，陳先生開始對房屋進行裝修，卻驚奇地發現房屋內竟沒有水、煤氣及煙道等設施。他趕緊與洪女士進行交涉，最終雙方簽訂了《補充協議》，約定洪女士在30日內將缺失的水、煤氣、下水道、廚房煙道等設施配齊，并確保安全、正常使用。如果洪女士未能按時履行義務，陳先生可依法解除原合同，并要求洪女士退回實際支付的購房款，并承擔違約金。

但是，該房屋卻開設了兩扇門，并且在簽訂《補充協議》后，陳先生多次催促過洪女士，但由于各種客觀條件的限制，洪女士未能安裝管道設施，致使該房屋仍無法正常使用。據了解，房屋沒有管道的原因是洪女士當時向房產商買了一套具有2本產權證書的房屋，該房屋可以物理分割成兩套房子，但水、煤氣、下水道、廚房煙道等設施只有一組。洪女士分割出沒有管道設施的一套房子后，將其出售給了陳先生。

今年2月，象山法院一審審理認為，房子的主要功能是生活居住使用，也是陳先生買房的目的，因此洪女士交付的房屋缺失水、煤氣、下水道、廚房煙道等設施，嚴重影響正常使用，洪女士構成嚴重違約，陳先生有權要求洪女士賠償損失，并有權解除合同。最終，法院判決解除陳先生與洪女士之間的存量房屋買賣合同，責令洪女士返還陳先生購房款并支付違約金16萬元。但洪女士不服，提起上訴。5月20日，該案經寧波中院二審，維持了原判。(來源：寧波晚報)