買房不花一分錢，房款全返，房屋還歸你。還有這樣的好事？告訴你吧，這種事情千萬別去相信，別最后落個勞神傷財。

近日，高安市人民法院庭室聯合成功化解了兩起糾紛。而究其起因，都是這份房屋買賣合同。

案情簡要： 2017年5月，購房者羅某在江西省某房地產公司一處樓盤看房，并在樓盤工作人員以及湖北某地產營銷策劃公司工作人員的推薦下，通過“云聯惠”平臺操作購買了該樓盤一套房屋，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定房屋總價2950000元，首付款890000元。同時，購房者與開發商、營銷公司簽訂了一份《補充協議》，約定由購房者交納5%、由營銷策劃公司墊付15%、開發商墊付10%剩余206萬元由購房者在農商銀行進行按揭貸款，并辦理了房屋抵押登記，之后每月通過平臺返還部分購房款給購房者。從2018年5月開始，“云聯惠”平臺網頁一直無法訪問，后廣州市公安局以“云聯惠”法人涉嫌組織、領導傳銷范圍立案偵查，并成功偵破“云聯惠”特大網絡傳銷案。

羅某因無法再從平臺獲得返還的購房款，且從網絡、新聞等渠道得知該平臺屬傳銷組織。2020年5月，羅某以房地產開發商、營銷公司為被告、以農商銀行為第三人向高安市人民法院提起房屋買賣合同糾紛訴訟，要求確認其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》、《補充協議》等無效，并要求開發商返還其購房款226萬元以及利息、違約金等共計258萬余元。同時，因羅某未能按約歸還銀行貸款，導致貸款出現逾期。

2020年6月，農商銀行以羅某夫婦、房地產開發商共同作為被告向高安市人民法院提起金融借款合同糾紛訴訟，要求羅某夫婦歸還剩余貸款本金以及利息196萬余元，并對其抵押的房屋享有優先受償權，房地產開發商承擔連帶清償責任。

案件分別由該院立案庭和民二庭兩名法官承辦，兩位法官高度重視，在充分了解案件情況后，多次組織當事人共同進行調解溝通，最終在兩名法官的不懈努力下，購房者、開發商與貸款銀行達成了調解協議，羅某也主動撤回了其提起的房屋買賣合同糾紛案件，兩起案件均得到圓滿解決。

法官提示： 想要不花一分錢就獲得一套價值上百萬的商品房子嗎？遇上這種宣傳口號你會心動嗎？“云聯惠”平臺打著“你消費，我買單”、“消費共享、消費全返”等口號發展會員、拉人頭，但是實際該組織平臺購買房屋的價款價格普遍高于市場價格，看起來購房者的首付款變少，而且也確實獲得了平臺的部分補貼，但是貸款的金額也變多了，實際的補貼也是來自自己支付的購房款。因此，提醒廣大市民朋友要切實增強防范、抵制傳銷的意識，不要受所謂高額回報誘惑而誤入傳銷歧途，保持清醒頭腦，提高風險意識，不要輕信高額回報和虛假投資項目。

當前網絡傳銷犯罪手法不斷翻新，具有極強的誘惑性、迷惑性。小編送你最全防范傳銷指南，教你識別傳銷騙局。

來源：法治高安