這是走進晚上的工作室，聽到Jackey對設計團隊說的話。這里提到的海邊建筑不是現實建筑，而是元宇宙的建筑設計。Jackey 介紹，在屏幕后的元宇宙世界中，以海邊建筑為例，能否實現海平面的碰撞效果，能否體現兩個不同的設計水平……

復旦和上財早年畢業后，Jackey 作為互聯網企業的合作伙伴和傳統投資基金的合作伙伴。后來，作為一名持續的企業家，他從傳統的投融資行業轉變為元宇宙MetaEstate聯合創始人。在代碼與數據交織的平行世界，在區塊鏈改造人類文明的先鋒之地，可能比傳統金融更有吸引力。

9月10日,元宇宙服務提供商MetaEstate宣布完成百萬美元種子輪融資Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領投，Kirin Fund、IcarusArt.AI、Waterdrip Capital、Consensus Lab、Chain Capital和Cryptogram Capital跟進。融資完成后， 我們有幸采訪MetaEstate聯合創始人Jackey 。

聽說MetaEstate最近完成了原因Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領先的百萬美元融資。請介紹給我們MetaEstate是什么樣的公司？Jackey:簡單來說，MetaEstate定位為元宇宙服務商，旨在幫助更多用戶低門檻進入元宇宙世界，并在元宇宙中迅速建立存在感和歸屬感。MetaEstate擁有專業的設計和施工團隊，在多個元宇宙中建造了數十棟建筑，包括企業總部、豪華別墅、展廳畫廊、餐飲娛樂、購物休閑和主題公園。我們還擁有經驗豐富的物業管理和運營團隊，為業主提供裝修改造、營銷策劃和營銷活動等增值服務。

元宇宙被稱為元宇宙「人類數字文明之路」，MetaEstate它也位于元宇宙服務提供商。你覺得元宇宙和現實世界有什么聯系？Jackey： 有人說元宇宙將是互聯網的下一站。我覺得元宇宙是基于互聯網的，維度更高。用戶可以在元宇宙中感受到全新的數字體驗。這是一個通信的元空間，不是平面的，而是3D可隨時切換場景和坐標。

通過搭配VR等待物理設備，會獲得更好的身臨其境的體驗。像時空旅行一樣，人們會覺得一切都在身邊。未來，每個人的工作、社交和娛樂都可以通過元宇宙進行，比如與朋友共度時光，與同事合作在線工作，隨時隨地進行文化交流。當區塊鏈的分布式計算和不可改變的特性與分散的存儲協議相匹配時，每個人都可以在元宇宙中實現個人文化基因的永生。

元宇宙是一個不斷發展和演變的概念，不同的參與者以自己的方式不斷豐富其含義。從這個角度來說，元宇宙確實是一個宏大的命題，所以MetaEstate從哪個角度進入元宇宙旅程？Jackey :土地是現實社會中最重要的生產資料，元宇宙地產將成為元宇宙資產的基石。土地也是元宇宙沉浸式體驗的基礎:房地產建筑和商業景點都是靠土地建造的，用戶可以進一步在土地上開展各種活動。

MetaEstate在早期，以土地——這個元宇宙發展的基礎為切入點，通過房地產業務構建商業模式，為土地所有者、藝術家、企業主和各種用戶提供更加沉浸、實時和多樣化的泛娛樂體驗。土地給人的感覺是「厚重」、「真實」元宇宙給人的感覺是「科幻」、「虛擬」。在這「虛」「實」似乎很難衡量元宇宙土地的價值。投資元宇宙房地產的邏輯是什么？

Jackey :與實際房地產投資類似，土地作為元宇宙的重要價值載體，其價值變化會隨著人口的涌入和商業密度的增加而增加。由于稀缺共識、從訪客流量中獲利的能力和可轉讓性，元宇宙中的土地正在成為一種投資資產，如2021年6月，Republic以91萬美元購買Decentraland創造了259塊土地Decentraland最高交易記錄，其單位估值已與紐約布魯克林區實際房價相當。

2021年8月，The Sandbox正式開啟「行尸走肉」主題土地銷售，第一波12x12塊地的價格是34萬美元。今年2月，同樣大小的地塊拍賣價格只有5美元-7萬美元，半年內增長5倍以上。同時，發展土地生態和流量也可以獲得收益，例如最近Cryptovoxels宣布將推出激勵計劃，并根據每塊土地的訪客數量向業主發放原生資產獎勵。總的來說，元宇宙地產和現實生活中的房地產投資有很多相似之處,比如:是否是頭部元宇宙/一線城市；元宇宙中的地塊坐標/市中心還是郊區；周圍有大嗎？IP或官方場景/商業環境和學區房；相鄰地塊的建設/鄰居素質；是否位于主干道或交通樞紐/地鐵房或環線附近等。和實際房地產投資一樣，流量越大，周邊開發越高，升值空間越大。

值得注意的是，一般的元宇宙地塊由于沒有統一的區域布局和規劃，因此由各地塊的業主無序地進行自由設計和建設。MetaEstate我們正在努力改變這種狀況，通過批量集中購買特定區域的土地，然后統一規劃設計，建設類似中心辦公區、休閑購物區、餐飲娛樂區、文化藝術區、豪華別墅區等功能設施，實現土地功能與周圍環境的有機結合，提升土地附加值。

既然了解了房地產投資的邏輯， 那么MetaEstate房地產業務將如何具體開展？
Jackey ：MetaEstate最初的業務邏輯有點像「貝殼」，以元宇宙地產配置業務為主：一方面充當中介和信息渠道，另一方面出售和租賃自持物業，包括元宇宙建筑搭建等，多方位滿足初探元宇宙用戶不同層次的需求。在業務發展過程中我們發現，MetaEstate真正在「元宇宙」創造價值的地方不是土地的中介和轉賣，而是利用自身的資源優勢和行業經驗，通過買賣和租賃元宇宙地產、建筑和身臨其境的體驗、營銷策劃和活動執行、可穿戴周邊設計等服務，構建完整的運營管理模式。

MetaEstate運營管理模型是如何運作的？通過這個模型，用戶可以通過點擊鼠標來擁有理想的元宇宙生活嗎？Jackey:用戶購買土地后，沒有設計和建造的土地只是一個簡單的幾何平面，但MetaEstate將為土地持有人提供全面的運維方案和增值服務。通過了解業主的不同需求，對土地上的房屋進行建設、改造和升級，建設寫字樓、私人別墅、主題館等個性化建筑，建立客戶檔案，土地和地塊建筑的運維將覆蓋整個產品的生命周期。一個200平米大小的地塊，以目前團隊的效率，可以在一周內完成，包括建筑本身、設計理念和整個建筑的呈現圖片/視頻交付包。

MetaEstate設計能力如何？有哪些成功的案例？
Jackey：是的， MetaEstate國際設計團隊已經建成，覆蓋美國、俄羅斯、東南亞和中國。值得一提的是，在中國團隊中，MetaEstate除了自己擁有十幾年3D具有建模經驗的資深設計師團隊還與國內其他許多知名設計團隊建立了戰略合作關系。后續計劃允許更多的設計師參與。「元宇宙」設計搭建。

目前MetaEstate構建在元宇宙中的成功案例包括CryptoArt.ai藝術展館、METACHI藝術畫廊、Tron生態建筑群，Deeper總部大樓，連鎖餐飲品牌「豪林居」酒樓、Creation時尚館、星際迷航別墅系列等。，涵蓋各種建筑類型，正在建設中的許多場館必將成為元宇宙的標志性建筑。

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