《三體》作者劉曾直言:人類面前有兩條路:一條向外，通向星海；一個向內，通向虛擬現實。 CEO 馬斯克正在積極探索星海， Facebook（Meta）CEO 扎克伯格走上了通往虛擬現實的道路。 Facebook 改名引發的元宇宙熱潮也激發了加密市場對加密元宇宙協議的興趣。The Sandbox、Decentraland 協議的原生 Token，在 Facebook 改名后幾天內，都有可觀的增長。值得注意的是，The Sandbox、Decentraland 有一個共同的特點——房地產是協議構建的虛擬世界的基礎。只有通過購買房地產，用戶才能在其中創造和建發揮其最大價值。

接下來，我們將與您討論元宇宙地產在虛擬世界中的價值和發展潛力。
元宇宙房地產價值的底層邏輯
元宇宙地產的概念很好理解，因為它在現實世界中是有例可循的。自進入農耕時代以來，房地產已經成為人類社會最重要的生產資料，所有人類的基本活動都需要基于房地產進行。元宇宙也是如此。我們理解的元宇宙世界是一個虛擬世界，用于 RobloxCEO Dave Baszucki 就元宇宙的定義而言，元宇宙至少包括以下要素:身份、朋友、沉浸感、低延遲、多元化、隨地、經濟體系和文明。

就像，在 11 月 16 日 Cointelegraph 中文的 Focus 中，Enjin 聯合創始人 CTO Witek Radomski 所提到的「我們有責任嘗試以分散公平的方式建立元宇宙。」。元宇宙應該是有序的，而不是一個「用戶是造物主」或者受一個「中心化實體」控制，元宇宙不是一個可以肆意的虛擬世界。我們在其中生活、社交、游戲和創造時必須遵循當前元宇宙「游戲規則」。元宇宙地產是「規則的載體」。其中，元宇宙地產給了用戶「交互」的權利。用戶可以遵循元宇宙的相應規則，在其中完成價值創造。

然而，直到現在，元宇宙仍然是一個不成熟的概念，仍然在發展和演變。通過元宇宙地產，用戶可以用自己獨特的理解和行為豐富元宇宙的概念。資本和強大的個人買家開始購買不同元宇宙協議的房地產。不久前，日本跨鏈 NFT 市場PolkaFantasy 在 10 月 29 第二輪結束了 Land Sale，短時間內，稀有水平 S 和 SS 土地賣完了。 11 月 2 日，Aave 生態 NFT 平臺 Aavegotchi元宇宙游戲 Gotchiverse 完成第一輪土地拍賣，競價金額約為 4060 萬枚 GHST（價值約 1 億美元）。

Sandbox 中國土地也多次拍出高價。 月 4 日，The Sandbox 官方Twitter 表示，NFT 投資者 @seedphrase 以 3644834.6103 SAND 代幣(約877).4 萬美元)的價格拍下了它上面的一塊 24*24 虛擬土地。 The Sandbox 虛擬土地的最高成交價格 65 萬美元，買家是魚池聯合創始人王純。據說這塊土地將用于建設狗幣愛好者總部。

元宇宙地產如何定義？「價值」？
這些元宇宙地產之所以能拍出高價，與其作為生產資料的屬性和稀缺性有關。但這種價值是抽象的，換言之，這種價值是「未來的價值」短期內無法衡量其真實價值。

那么，「未來的價值」體現在哪些方面？
元宇宙的敘事價值和情感價值
元宇宙的敘事邏輯決定了它的價值基礎，向往元宇宙的人的情緒決定了它的價值增量。元宇宙被認為是人類發展的最終目標之一，要么是星辰大海，要么是虛擬世界，其敘事價值就顯現出來了。不同立場的現金流選擇不同，引領我們走向的終點也會不同。我們被困在其中，一次又一次地為我們期待的未來投票。隨著科技的進步，我們想要的未來將會到來。元宇宙地產是最重要的生產資料和基石，也決定了它在整個元宇宙敘事邏輯中的地位。

元宇宙的發展潛力
元宇宙房地產最大的價值來自元宇宙本身未來的發展潛力。 Facebook、Microsoft，還是 NVIDIA字節頭條等傳統巨頭向外界展示了他們對元宇宙的關注。與此同時，許多人也向往它。「頭號玩家」虛擬世界期待沉浸式體驗美好的虛擬世界，控制分離，享受高效的社交網絡。可以認為，人們對元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值的快速上升。資本的介入催化了元宇宙價值泡沫的出現，這將激發更多人對元宇宙的熱情。元宇宙地產「炒作」和「未來」然而，我們也應該警惕元宇宙房地產的炒作熱潮。

眾所周知，元宇宙只是一個非常有趣和新穎的概念。然而，許多人在介紹元宇宙時只會提到它在小說《雪崩》中的起源和電影「頭號玩家」很難衍生出一些全新的龐大而籠統的概念。MGA 聯合創始人 Sean Yu 在CT 中文上海活動「遇見元宇宙·NFT 世界新浪潮」分享中提到元宇宙目前爭議很大，短時間內無法給出答案。

而且，如果我們急于發展元宇宙，由于缺乏基礎設施，我們往往會事半功倍。就像《三體》里的情節一樣，人類在知道三體人即將到來后，急于發展航天工業，導致大蕭條。放棄發展后，短時間內發展出燦爛的文明形態。我們不知道元宇宙是否會走這樣的發展道路，但值得思考和應用于投資策略。

除了基礎設施的不足，元宇宙發展中的另一個問題也值得我們關注。當元宇宙概念協議一個個推出元宇宙時，另一個問題出現了。就像開發者推出各種公鏈一樣，雖然直接促進了公鏈市場的繁榮，但也造就了數據孤島。元宇宙的出現會逐漸變成生態孤島。隨著元宇宙數量的增加，元宇宙房地產的稀缺性會消失，投資價值會急劇下降。

對于元宇宙來說，互操作性更重要——人們期待的是一個統一的元宇宙。Facebook、Microsoft、NVIDIA和字節頭條都在其中，它們是元宇宙的一員，而不是四個元宇宙的主體。與公鏈中一生萬物的發展路徑不同，不同的元宇宙最終會統一，人類的每一個成分都可以參與其中。其中，元宇宙地產作為最重要的生產資料，將發揮其最大的價值。

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