經營曼哈頓下城富爾頓交通中心的零售巨頭希望退出與 MTA 的協議，指責犯罪行為嚇跑了租戶。

法庭文件顯示，韋斯特菲爾德富爾頓中心 (Westfield Fulton Centre) 聲稱，由于缺乏足夠的安全保障，該地鐵樞紐充斥著無家可歸者、街頭騙子和故意破壞行為。一位商店經理告訴《華盛頓郵報》，甚至連小費罐也多次被盜。

該公司聲稱，在富爾頓街和百老匯街角的這座玻璃鋼建筑中，襲擊和員工恐嚇事件變得越來越普遍，MTA 最初稱該建筑的地位可與洛克菲勒中心或中央車站相媲美。

經營曼哈頓下城富爾頓中心的零售巨頭希望終止其管理租約，并以犯罪和建筑費糾紛為理由。

該公司在 3 月 8 日對 MTA 訴訟的回應中表示：“很少有企業愿意開設和經營一家員工和顧客經常遭受盜竊、財產損失、人身傷害或威脅的商店。” 。

“隨著富爾頓交通中心的安全和安保持續惡化，幾乎不可能吸引‘高質量’的轉租人，現有的轉租人拒絕續租，有些人提前放棄了租約，剩下的現有轉租人向 Westfield 尋求幫助，”它繼續說道。

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“許多轉租人證實，富爾頓轉運中心的安全問題是他們離開該空間的唯一原因。”

此外，它還聲稱，MTA 仍需承擔一名仲裁員于 2022 年向 Westfield 授予的 1,320 萬美元賠償金，以補償該公司在地鐵樞紐的劣質和未完工的建筑工程。

MTA 發言人拒絕對訴訟發表評論，但在一份聲明中表示，“我們對紐約警察局充滿信心，他們已向地鐵增派警員，以確保包括富爾頓中心在內的整個交通系統的安全。”

但在上個月向曼哈頓聯邦法院提起的訴訟中，MTA 表示，如果 Westfield 放棄這座于 2014 年開業的大樓，它將“面臨無法挽回的傷害”。

租戶表示該中心需要更多保安。

這座已有 10 年歷史的建筑由 Westfield Fulton Center 管理，該中心是一家大型國際房地產公司的子公司。

訴訟稱，當年 5 月簽署的 20 年租約要求 Westfield 管理和運營富爾頓中心。

并且不允許因犯罪問題而退出。

訴訟中寫道：“租約包含三項允許韋斯特菲爾德終止租約的條款，但這些條款均不適用于韋斯特菲爾德的情況。”

該機構要求法院強制韋斯特菲爾德留下來——如果它無論如何都要離開，則宣布它違反了協議。

Westfield 是總部位于巴黎的大型商業房地產公司 Unibail-Rodamco-Westfield 的子公司。

訴訟稱，這座耗資 14 億美元、位于市政廳以南幾個街區的閃閃發光的交通樞紐是紐約市在 9/11 事件后振興該地區計劃的核心，該事件摧毀了大量公共交通基礎設施。

據 MTA 稱，該中心連接著 5 個地鐵站和 9 條地鐵線，每天有多達 30 萬名乘客通過。

但隨著該市繼續與交通系統中一系列令人不安的犯罪作斗爭，韋斯特菲爾德聲稱 MTA 沒有遵守其安全協議。

一些租戶表示，越來越多的無家可歸者在中心周圍徘徊，尤其是在晚上。

而且沒有足夠的警衛來跟上。

一些租戶表示同意，并告訴《華盛頓郵報》，這個地方迫切需要更多的警衛。

“這很困難——只有一名保安值班，”珍珠奶茶店貢茶的經理周二告訴《華盛頓郵報》。

“我們應該有更多的安全保障。

一個肯定是不夠的。

我們應該有兩三個。”

這位不愿透露姓名的經理表示，該公司的小費罐在六個月內被盜了 3 次。

隔壁現已關門的哈根達斯“每隔幾周”就會遭到搶劫。

“這種事過去經常發生，”經理說。

“他們賺不到錢。”

根據城市數據，2024 年前兩個月地鐵犯罪率比去年同期猛增 20%。

紐約警察局的統計數據顯示，這一增長主要是由于重大盜竊、重罪襲擊和搶劫案件大幅增加所致。

附近的企業稱，現已關閉的哈根達斯每隔幾周就會遭到搶劫。

該車站是曼哈頓下城最繁忙的車站。

州長凱西·霍赫爾（Kathy Hochul）最近部署了 750 名國民警衛隊士兵和 250 名紐約州警察和 MTA 官員來解決日益嚴重的交通焦慮問題，旨在幫助紐約“解決這場危機”。

霍楚爾在位于中城的 MTA 交通鐵路控制中心發表聲明時表示，“我們不會容忍這些針對我們地鐵系統的公然令人發指的襲擊”，他指的是最近隨機砍傷列車售票員和其他暴力行為。

就在市長埃里克·亞當斯表示紐約警察局將檢查行李并在地下活動中增派警察的第二天，州長決定宣布一項打擊交通犯罪的五點計劃。

韋斯特菲爾德指責 MTA 將該中心作為洛克菲勒中心式的景點出售，但從未在安全問題上采取任何行動。

MTA 表示，每天有超過 30 萬人使用該建筑。

根據 CompStat 的統計數據，包括富爾頓中心在內的紐約市警察局第一轄區的犯罪率也有所上升，與 2023 年相比，今年迄今增加了約 2.3%。

數據顯示，今年重罪襲擊事件躍升至 23 起，增幅為 21%。

與此同時，根據統計數據，發生了 43 起入室盜竊案，增幅為 53%，輕罪襲擊案件增加了 22%，總數為 60 起。

該中心的數據具體來說并不容易獲得。

Westfield 在法庭文件中聲稱，該公司已花費近 70 萬美元修復富爾頓中心因故意破壞和縱火造成的損壞。

妮婭（Nia）是 Bitch Coffee 的值班組長，她告訴《華盛頓郵報》，她最近看到越來越多的無家可歸者拖著腳步走過——尤其是在晚上。

警察在位于市中心的珍珠奶茶店貢茶 (Gong Cha) 等候。

“他們進來拿了一袋袋豆子和小薄荷糖，”她說。

“兩周前，他們拿走了一袋豆子，并試圖在我們的其他地點歸還現金。

但我們不提供現金回報。”

她補充說，工作人員也不在柜臺上放小費罐——當有人掉了一些額外的現金時，咖啡師會把它收起來，直到一天結束。

Krispy Kreme 的助理總經理勒羅伊·史密斯 (Leroy Smith) 表示，可疑人物經過，但當他“注視他們”時，他們就會逃跑。

“他們過來看看是否有人在觀看，”史密斯說。

“當他們看到我時，他們改變了主意。

我不玩這個。”

“他們走了……但我們必須保持警惕，”他補充道。

“我們這里沒有人是超級英雄。

但我們會盡力而為。”

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