第一階段 前20年，也就是80年代到2000年這二十年，是勞動賺錢的時代，那時候出賣勞動力是可以賺錢的。因為物資貧乏，我自己小時候跟姐姐賣冰棍，五分錢進來，賣一毛五，三倍的毛利，很豐厚了。 那個年代，肯干點的人都能賺錢。很多萬元戶都是跑運輸的，家家戶戶都能賺錢。那個年代，越勤奮，越辛苦，賺錢越多。

第二階段 到了2000年以后，則是靠資產升值的年代。 銀行業不斷地進入貨幣擴張的階段，錢越來越多，最后就往資產泡沫化的方向走。這時候，你發現大量的資產大幅升值，最終的結果就是努力勤奮已經不賺錢了，關鍵是依賴資產升值賺錢。 你再勤奮再努力，不如買一套房子劃算，所以過去十年出現很多所謂的悲劇故事，很多人很勤奮努力的把自己家房子賣了去做實業，頭發熬白，最后終于把自己當年賣掉的房子給買回來了。 這十年你啥事情都不用做，買房子就行了。02年開始計劃買房子的話，差不多到現在基本上都是十倍以上回報，算上五倍杠桿的話，基本上就是五十倍回報。很多人勤奮努力工作一輩子，也沒有這個時候買一套房子賺的錢多，這就是現實。 許多企業家也是如此，其實實業本身并沒有賺太多的錢，但是他們的企業土地產房升值所帶來的盈利，遠超過他們企業的實業利潤。于是最終的結果都表現為資產升值，這個十年如果你不參與到資產升值的邏輯里去，你基本就被拋棄在財富之外了。 這也是為什么過去十年，福布斯排名的首富基本上都房地產商和煤老板等一類人了，當然后者隨著整個十年的結束而崩盤了。總的來說，過去很多牛逼的企業家，并不是他真多牛逼，而是在這個年代加了杠桿帶來買入資產的結果。

第三階段 2010年以后，資產升值的邏輯也不存在了，變成了資本大爆發的年代。從2010年到現在，你只要被資本喜歡上，就會發現賺錢的速度和規模，遠遠大于以前的任何時代。 我們看過去進入阿里和京東的人，很多都是大學剛畢業的孩子，但是趕上了資本爆發的年代順著資本的趨勢，很快就被推起來了。過去幾年，隨便一個互聯網小伙子，一個想法就能拿到幾千萬的估值，就能超過很多干了一輩子的企業家。所以當一個行業起來的時候，跟你的個人能力沒有太大關系，關鍵在于你是否在一個正確的年代做了符合這個年代的事情。 所以，我一直覺得這個年代，賺大錢的人往往不辛苦，辛苦的往往賺不了大錢。這個是非常現實的情況，要學會認識到現實，不要自我催眠。 房地產其實也一樣，一套房子十

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